Starters hebben het zwaar op de woningmarkt. Te veel verdienen voor een sociale huurwoning, maar net te weinig om een hypotheek te krijgen. Mensen die als gevolg van deze spagaat een duur huis huren in de vrije sector, zouden liever een eigen huis kopen.
Kan de gemeente Almelo niet zelf een eigen ontwikkelbedrijf op poten zetten om betaalbare woningen te bouwen en beheren? De Partij Vrij Almelo wil hier onderzoek naar.
We verwijzen naar Zaanstad, waar een gemeentelijke bv huizen laat bouwen die worden toegewezen ‘aan mensen met een laag middeninkomen en bijvoorbeeld aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten. Dit zorgt dus voor meer betaalbare woningen voor starters, maar ook voor meer doorstroom vanuit de sociale huur.
De Partij Vrij Almelo wil burgemeester en wethouders oproepen om te bekijken of zoiets hier ook mogelijk is. Voordeel van het Zaanse model is dat de huizen ook op langere termijn beschikbaar zijn voor mensen met een bescheiden inkomen.
Tip voor het gemeentebestuur: doe waar je goed in bent: trek goedkope VNG-leningen aan, zorg voor opdrachtverstrekking maar werk vanaf de eerste dag heel nauw samen met de woningcorporaties.
De gemeente Almelo in de rol van financier en eerste eigenaar, woningcorporaties in de rol van adviseur en toekomstige eigenaar/ exploitant. Zo wordt er een begin gemaakt en komt er iets van de grond.
Nog langer wachten en machteloos toezien is niet in het belang van woningzoekenden. En het aantal woningzoekenden gaat nog explosief groeien, door toename van het aantal een- en tweepersoonshuishoudens, door steeds ouder wordende burgers.
Veel ouderen zitten klem in grote woningen die niet toekomstbestendig zijn. Als zij deze gaan verkopen zal dat een grote doorstroming betekenen. Maar wie is er verantwoordelijk voor het oplossen voor dit probleem? De komende jaren groeit het aantal eengezinshuishoudens in Almelo en daarmee ook de vraag naar kleinere en flexibele woningen.
Het gaat er dus om dat er leuke woningen voor ouderen komen zodat die hele woningmarkt vlot getrokken wordt. Dat mensen een woning krijgen die voor hun levensfase geschikt is.
Geacht college:
Er zijn te weinig betaalbare huurwoningen
Er zijn te weinig betaalbare koopwoningen
De ontwikkeling van huurwoningen in het middensegment blijft achter.
Marktpartijen blijken niet in staat om meer betaalbare woningen voor de middeninkomens te realiseren. Maar de gemeente kan dat wel. Lage financieringslasten en vanwege de lage rente hoeven we niet een hoog rendement te halen.
Een grote groep zit met de vingers tussen de deur op de woningmarkt. Ze verdienen vaak te veel om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning en te weinig om te kunnen kopen op deze markt. Veel vraag en weinig aanbod. Dat vraagt met grote spoed om een oplossing.
Is B&W bereid om op korte termijn te onderzoeken om zelf een ruim aantal huurwoningen uiterst snel te realiseren en die aan huurders te verhuren. En later op termijn te kijken of die nieuwe huurwoningen aan St. Joseph of Beter Wonen kan worden doorverkocht?
